Le terrain est serré entre une voie de chemin de fer et un terrain vague devant lequel passe la départementale D817, voie à grand trafic. Voie sans issue, l'ancienne route de Frouzins dessert le terrain. Dans cet univers contraint 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, le projet se développe à l’intérieur d’une membrane protectrice et d’une toiture généreuse. Cette enveloppe conçue avec un brique toulousaine spécifique pour le projet, vient donner une profondeur et un recul protecteur, nécessaire et vital au logement.
Le projet se développe selon deux axes précis : mettre en place une première enveloppe protectrice, afin de diminuer les nuisances sonores ; élaborer un dialogue entre intérieur et extérieur.
Le corps du bâtiment est scindé en deux parties par une circulation centrale permettant de traverser le bâtiment dans sa longueur. Un jeu de décalage des murs séparatifs permet d’alterner les différents types de logements T4, T3, T2. Les logements se développent sur le linéaire des façades, et non en profondeur. Seules les pièces de service comme le cellier, le WC, la salle de bain, sont éloignées des façades largement ouvertes. Le projet conserve la distribution spatiale traditionnelle de l’appartement, avec une entrée bien distincte gardant son rôle de sas et de filtre entre les parties communes et privées du logement, les pièces de vie donnant quant à elles sur un jardin en rez-de-chaussée et sur un grand balcon à l’étage. Chaque balcon est enveloppé par la peau protectrice du bâti.