Ce projet dans une Zone d’Aménagement Concerté (ZAC) a pour cadre un concours à l’initiative d’Oppidea. L’objectif réside avant tout dans la garantie d'une approche diversifiée et de qualité.
Oppidea, en tant que Société d'Économie Mixte (SEM : Setomip, Sem Constellation et Sem Colomiers), associe, au sein d’une même structure, des collectivités locales majoritaires et des partenaires économiques et financiers publics ou privés. L’agence, associée à Matéa Promotion (groupe Giesper), assure le projet dans ses étapes de conception, réalisation et commercialisation des programmes, en mettant en place des solutions architecturales novatrices éprouvées, lesquelles articulent esthétisme et technicité, afin de relever les défis des dernières réglementations thermiques et défis sociétaux. Les balcons avec celliers rendent modulable leur usage - stockage, plantes, réserve, rangement de vélos, etc. - tout en préservant la propreté et l’organisation de la façade.
L’ouverture vers l’extérieur ne constitue pas seulement un élément architectural permettant d'inonder l'intérieur de lumière naturelle et une arrivée d’air frais, c’est aussi une réelle relation au dehors, déployant un espace d’accueil pour des objets d’usage divers, qui ne peuvent plus trouver leur place dans des intérieurs restreints et rationalisés, de sorte à pouvoir être acquis par des primo-accédants. L’organisation des balcons est de ce fait un enjeu important : ne pas afficher en façade un amoncellement d’objets hétéroclites tout en pouvant les sortir facilement sur ces balcons, suivant les saisons et les usages (vélos, tables, chaises,... En dehors du cellier, fixe, des éléments paramétrables sont proposés : jardinières, réfrigérateurs du désert, etc.