Ce projet dans une Zone d’Aménagement Concerté (ZAC) a pour cadre un concours à l’initiative d’Oppidea. L’objectif réside avant tout dans la garantie d'une approche diversifiée et de qualité.
Oppidea, en tant que Société d'Économie Mixte (SEM : Setomip, Sem Constellation et Sem Colomiers), associe, au sein d’une même structure, des collectivités locales majoritaires et des partenaires économiques et financiers publics ou privés. L’agence, associée à Matéa Promotion (groupe Giesper), assure le projet dans ses étapes de conception, réalisation et commercialisation des programmes, en mettant en place des solutions architecturales novatrices éprouvées, lesquelles articulent esthétisme et technicité, afin de relever les défis des dernières réglementations thermiques et sociétales. Les outils conceptuels de la modernité ont inscrit l’urbanité dans des principes de zoning structurés entre eux par une grande mobilité des productions et des personnes. La remise en question de ce principe de mobilité implique de repenser l’espace urbain découpé en zones, selon un principe interchangeable "bâtiment transgenre” dont la destination d’usage du bâtiment a été mise en place.
L’écriture urbaine du projet a été réalisée par 3 cabinets d’architecture et 3 promoteurs ; cette demande, issue de la phase concours, ayant pour objectif d’insuffler un ensemble uniforme et varié pour les 170 logements à créer. L’agence a en charge l’ensemble des 55 logements situés face du parc arboré, organisés de sorte à bénéficier respectivement d’une double orientation, avec une ouverture du salon vers le paysage du parc. Les coursives, balcons et loggias agissent comme espaces intermédiaires et permettent une porosité entre espace privé et espace public, ainsi qu’un principe interchangeable de la destination des usages du bâtiment, créant ainsi un bâtiment transgenre pouvant tout autant devenir bureau qu’ habitat.