Les îlots A10 & A12 forment un front par rapport au rond-point de la route de Toulouse. Les deux îlots ont une particularité précise : être en limite de frange de la ZAC au Sud et à l’Ouest. Cette singularité construit une double délimitation par les pignons en élaborant une intériorité du quartier, où les limites entre îlots, venelles, voies, et les espaces périphériques se côtoient et s’entremêlent pour créer un lieu de vie.
Les pignons structurent la promenade urbaine. Sa matérialité rappelle le bâti régional avec l’usage de la terre cuite, venant s’articuler avec l’îlot d’à côté, tout en étant singulier.
Le premier point consiste à créer une relation privilégiée entre chacun des îlots et le tissu urbain. La mise en place des porosités permet de revisiter les limites entre public/privé. Malgré les différences de typologies entre l’îlot A10 et l’îlot A12, il a été conservé un principe d’échappée visuelle pour créer une perspective de la rue, à la venelle, au fond de parcelle dans l’habitat intermédiaire et les maisons.
L’îlot A10 est conçu de façon que les cheminements soient aisés mais restent à distance des parties privatives. Le rez-de-chaussée se compose de cinq parties, en partant du chemin des Vieux Fours, en traversant le cœur d’îlot jusqu’à la rue de la Voie Lactée. Les terrassements ont été étudiés de façon à être source d’économie en matière d’excavation ; le niveau rez-de-chaussée se retrouve à niveau du TN sur la limite côté route de Toulouse. Il a été créé un aménagement de transition comprenant des emmarchements et une large rampe venant animer la façade. C’est une première façade devant laquelle se trouvent des jardins en surplomb de la venelle. Passant par la faille, vous découvrez le hall d’entrée avec boîtes aux lettres et ascenseur ; le local d’ordures ménagères jouxte le hall sans sortir du volume. Dans l’axe de l’espace central, se trouve un local garage atelier vélos, ainsi qu’un local où seront entreposés les outillages pour le jardinage en libre accès aux occupants. En direction de ce petit volume, se déploie un cheminement passant sous une ombrière menant à l’espace généreux du potager ; une clairière vient se loger entre cet aménagement et la partie plus basse de la mini-forêt, qui elle vient mettre en place une limite verdoyante entre l’îlot A10 et l’îlot A11. Le collectif au Sud se fait l’écho du Nord ; en bout de jardin, un plan incliné vient rattraper le terrain naturel, noyant dans ce mouvement de terre les escaliers rampes et accès parking.
L’îlot A12 est organisé de façon plus simple, l’ensemble des bâtisses suit la déclivité du terrain et s’organise dans le profil longitudinal des parcelles. Les parcours permettent de traverser l’ensemble des îlots du chemin des Vieux Fours au cheminement des Maraîchers.