Le quartier de Tucard est une opération globale de 1300 logements et 11 000 m² de commerces qui transcrit une volonté d’urbaniser de nouveaux quartiers dans un souci prononcé et limpide d’équilibre entre qualité environnementale et qualité résidentielle. La proposition marque l’importance des espaces verts et naturels dans la perspective d’élaborer des modes d’habitat diversifiés intermédiaires, avec une centralité d’îlot aménagée dans un espace intermédiaire public de grande qualité, accueillant tout à la fois activités économiques, équipements et jardins partagés.
L’architecture s’inscrit intégralement dans le site, dans un respect environnemental et paysager, dans l’optique d’y développer des espaces partagés. Le paysage de l’îlot central s’écrit précisément en adéquation avec cette nécessaire organisation entre les espaces privés et publics. Le passage entre une écriture de façade du côté de la rue de la Traverse et les façades intérieures gagne en fluidité du fait de jeux de points de vue sur le paysage. L’implantation des bâtiments, qui épouse le dénivelé du terrain, ainsi que la double orientation des appartements offrent une multitude d’espaces privés ouverts sur l’extérieur. En effet, les bâtiments sont comme munis d’une double-peau et d’une possibilité d’extension des espaces privés vers l’espace public. Le projet consiste à proposer une recomposition commerciale du logement, au sens où le système constructif permet d’en modifier les surfaces. Ce process permet de moduler le nombre de logements et leur superficie, sans induire quelque impact sur les façades. L’objectif est de mettre en place le principe de variable surfacique et spatiale.
Le jardin partagé comme cœur d’îlot prend soin de l’environnement et favorise les relations sociales à travers une démarche issue du “care design”. Le premier apport repose sur le parcours créé au centre du jardin partagé avec des réserves d’eaux naturelles (douves), parcours paysager construit tel un tiers-paysage ; le deuxième se structure par le biais de la centralité, cristallisé par un îlot de verdure au cœur duquel interagissent les usagers, qui s’y côtoient et construisent ainsi une éthique du vivre ensemble ; le troisième volet a pour horizon l’innovation : le matériau bois des façades en permet la ventilation naturelle, tout comme il en améliore la thermie. L'ensemble crée un îlot résolument innovant.